يُعدّ مشروع حدائق ند الشبا 12 مجمعًا سكنيًا فرعيًا ضمن مشروع حدائق ند الشبا في دبي، وهو مشروع سكني متكامل الخدمات طورته شركة مراس القابضة. من المتوقع أن يضم المشروع حوالي 97 وحدة سكنية، تتنوع بين فلل بأربع وخمس غرف نوم. سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مرافق الترفيه والأنشطة الترفيهية المتوفرة في المجمع، بما في ذلك مدرج، وملاعب كرة سلة، ونادٍ اجتماعي، ومزرعة مجتمعية، ومسارات للدراجات، وحديقة للكلاب، ومنطقة مخصصة للفعاليات، وملاعب كرة قدم، وأكشاك سوق، وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، ومرافق لياقة بدنية خارجية، ومسارات للجري، ومدارس، وملاعب تنس، ومسبح بأمواج اصطناعية.
يقع مشروع حدائق ند الشبا 12 ضمن مشروع حدائق ند الشبا في دبي. ويُشكّل المشروع جزءًا من وجهة سكنية متكاملة الخدمات، تضم فللًا، ومساحات خضراء، ومرافق مجتمعية، ومجموعة واسعة من وسائل الترفيه والاستجمام.